Domy na sprzedaż Dźwirzyno

Opis oferty

Dochodowa nieruchomość mieszkalno-usługowa, położona w cudownej
nadmorskiej miejscowości Dźwirzyno,
Na sprzedaż dobrze prosperujący biznes, w postaci dochodowej
restauracji/stołówki/baru wraz z pełnym wyposażeniem
gastronomicznym oraz z pokojami do wynajęcia.
Nasze biuro w Kołobrzegu ul. Łopuskiego 40 A, Leszek Dąbrowski tel.
697 - pokaż numer telefonu -

Nieruchomość położona w samym centrum letniskowej miejscowości
100 metrów do parku nadmorskiego, 200 m do plaży z bezpośrednim
zejściem do morza.
 
Lokalizacja wyśmienita, bardzo atrakcyjna w szczególności dla
prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie handlu, gastronomi
i wynajmu pokoi.
Dźwirzyno to miejscowość wypoczynkowa, która oferuje stała bazę
wypoczynkowo- turystyczną w obrębie plaży Morza Bałtyckiego oraz
Jeziora Resko Przymorskie. W roku 1978 otrzymała status miejscowości
uzdrowiskowej. Miejscowość oferuje m.in. park linowy, port jachtowy,
to wymarzone miejsce do nauki surfingu, jazdy konnej, ponadto posiada
jedną z najdłuższych ścieżek rowerowych w Europie w kierunkach
Kołobrzeg (15 km) i dalej do Ustronia Morskiego- Gąski lub w
kierunku Mrzeżyno- Trzebiatów. Dźwirzyno znane jest jako jedno z
najczystszych kąpielisk morskich, z szerokiej piaszczystą plażą,
gdzie wydmy porośnięte są pięknym lasem sosnowym.
 
Budynek posadowiony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 214
m2
Według planu zagospodarowania teren oznaczony funkcją usług handlu
i gastronomii.
 
Dane techniczne:
Budynek mieszkalno-usługowy wybudowany w 1998 roku, dwukondygnacyjny
+ użytkowe poddasze o pow. użytkowej 298,48 m2,  pow, całkowitej
około 360 m2 i kubaturze 1450,20 m3, powierzchnia zabudowy wynosi
203,40 m2. Budynek o konstrukcji tradycyjnej murowanej, ocieplony,
elewacja terabona oraz cegła klinkierowa, strop prefabrykowany
betonowy + drewniany na strychu, schody na piętro żelbetowe, dach
dwuspadowy kryty blachodachówką, balustrady metalowe -kute. W
pomieszczeniach na podłogach terakoty, panele podłogowe, ściany
tynki gipsowe oraz wyłożone glazurą, okna PCV, Ogrzewanie własne
gazowe z pieca Buderus, grzejniki- ścienne panelowe. Nieruchomość
posiada pełne uzbrojenie t,j. gaz, prąd, wodę i kanalizację
miejską, instalację telefoniczną, Internetu.
 
Budynek składa się z:
Parter o pow. 160 m2, lokal gastronomiczny z pełnym węzłem
gastronomicznym
Dwie sale konsumpcyjne o łącznej pow.  80 m2, pomieszczą łącznie
40 osób, ponadto w okresie letnim na zewnątrz wystawiony bar oraz 5
ław x 6 osobowe łącznie miejsca dla 30 osób
Kuchnia o pow. 19,59 m2: lodówko-zamrażarki, stoły gastronomiczne,
stoły z szufladami (Dora metal). Stół z chłodziarką 3 komory,
lada chłodnicza, kuchnia gazowa 4 palnikowa nad blatowa oraz kuchnia
gazowa 4 palnikowa gastronomiczna, patelnia gazowa gastronomiczna,
piec konwekcyjny 5 płytowy + blachy, sita, zlewozmywak 2 komorowy z
szafką nierdzewną.
Przygotowalnia o pow. 5,03 m2: stoły gastronomiczne nierdzewne,
krajalnica do wędlin, odkażacz/naświetlacz do jaj, maszyna typu
Wilk-Stalgast, lodówka
Szatnia o pow. 4,01 m2: szafki na odzież, kabina prysznicowa, Wc
Pom. magazynowe o pow. 4,99 m2, 3,75 m2, 3,77 m2, t.j magazyn szkła,
artykułów sypkich, chłodnia 3 x zamrażarki, 2 x
lodówko-zamrażarki
Kotłownia: piec Buderus z zasobnikiem wody
Przedsionek, pom. techniczne, komunikacja
 
Restauracja/ Stołówka jest przystosowana do świadczenia usług
gastronomicznych w pełnym zakresie z aktualną dokumentacją HACAP
posiada koncesję na sprzedaż
alkoholu.                                                                                                                       

Lokal prowadzony jest 25 lat z wyrobioną marką na rynku, dobrą
oceną oraz stałą grupą klientów.
Restauracja nie wymaga nakładów finansowych. Nowy właściciel
wchodzi na gotowe.
W razie potrzeby możliwość przyuczenia personelu oraz przekazania
wszelkiej zdobytej wiedzy i doświadczenia przyszłym właścicielom
obiektu na temat funkcjonowania obiektu.
 
Piętro o pow. całkowita 155 m2 (pow. użytkowa 140 m2)
1.  Mieszkanie 2 pokojowe z balkonem dla 4 osób+ łazienka i
przedpokój 
2. Pokój  dla 2 osób z balkonem + łazienka 
3. Pokój  dla 2 osób + łazienka
4. Pokój  dla 2 osób + łazienka
5. Pokój  dla 2 osób + łazienka
6. Mieszkanie 2 pokojowe dla 4 osób + łazienka i przedpokój

Dodatkowo hol, klatka schodowa, przedsionek i zaplecze
 
Poddasze /pokoje pracownicze o pow. całkowitej około 45 m2 (duże
skosy)
7.  Pokój  dla 2 lub 3 osób + łazienka
8.  Pokój  dla 2 lub 3 osób + łazienka
Dodatkowo korytarz, pomieszczenie na pościeli, pomieszczenie
magazynowe
 
W ceni sprzedaży pozostaje pełne umeblowanie sali konsumpcyjnych,
węzła kuchennego i zaplecza. Ponadto cena zawiera pełne i
umeblowanie i kompletne wyposażenie wszystkich pokoi oraz innego
wyposażenia pensjonatu.
 
Zagospodarowanie
Teren wokół nieruchomości wyłożony kostką polbruk
Sąsiedztwo stanowią budynki mieszkalne jednorodzinne oraz
pensjonatowe
Dojazd bardzo dobry drogą gminną, asfaltową, do przystanku
autobusowego zaledwie 100 m
 
UWAGA
Dodatkowo istnieje możliwość zakupu działki po drugiej stronie
ulicy o pow. 602 m2 za cenę 500 tys zł, Działka w całości
ogrodzona, wyposażona w pełne uzbrojenie miejskie, na nieruchomości
drewniany budynek gospodarczy, W planie zagospodarowania
przestrzennego działka o funkcji pod budownictwo mieszkaniowe
jednorodzinne, aktualnie pusta wykorzystywana na parking dla gości
restauracji i pokoi do wynajęcia

Wydanie nieruchomości:
Po sezonie wakacyjnym lub do uzgodnienia

Stan prawny nieruchomości - pełna własność.
Księga wieczysta nieruchomości czyste- bez wpisów obciążających
lub ograniczających prawo własności
Nieruchomość bezczynszowa, Opłaty jedynie za zużycie mediów: gaz,
woda, prąd
Przy tej nieruchomości nie sposób przejść obojętnie więc
szczerze zachęcam do kontaktu i oględzin.

Oględziny tylko i wyłącznie za pośrednictwem biura Freedom
Nieruchomości za wcześniejszym umówionym terminem prezentacji.
Oferta na wyłączność
Leszek Dąbrowski
tel. 697 48 00 55
e-mail: @

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."