Lokale na sprzedaż Dźwirzyno

Opis oferty

Lokal położony jest w Dźwirzynie w odległości około 600 m od zejścia na szeroką i piaszczystą plażę.
Powierzchnia gruntu wynosi 1024 m2, natomiast powierzchnia zabudowań 296,84 m2. Zabudowa działki obejmuje budynek smażalni o powierzchni 186,30 m2, budynek magazynowy o powierzchni 95,42 m2 oraz toalety o powierzchni 15,12 m2.
Budynek smażalni wykonany został w technologii stalowo – murowanej, konstrukcja opiera się na ścianach zewnętrznych z cegły oraz stalowych słupach. Dach wykonany jest z wiązarów stalowych oraz częściowo konstrukcji drewnianej krokwiowej. Dach pokryty jest blachodachówką. Stolarka okienna i drzwiowa PCV. Posadzki wyłożone terakotą. Budynek smażalni i wędzarni składa się z sali konsumpcyjnej, kuchni, wc, magazynu, chłodni, szatni. Wyposażenie kuchni oraz wędzarni wykonane jest ze stali nierdzewnej. W lokalu znajduje się 350 miejsc siedzących dla gości.
Na terenie nieruchomości znajduje się klub z barem, sceną i zadaszeniem o powierzchni 240 m2, na której codziennie występują zespoły muzyczne.
Nieruchomość posiada przyłącza do sieci wodno – kanalizacyjnej oraz sieci energetycznej. Przyłącze do sieci gazowej znajduje się w odległości około 50 m od nieruchomości. Obiekt jest monitorowany.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miejscowości Dźwirzyno przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie o przeznaczeniu podstawowym pod zabudowę usług, handlu
i gastronomii. W ramach przeznaczenia uzupełniającego możliwa jest budowa mieszkania dla właściciela. Dopuszczalna wysokość zabudowy to zabudowa parterowa z poddaszem użytkowym
o wysokości kalenicy do 8 m, a maksymalna powierzchnia zabudowy działki to 50% (aktualna powierzchnia zabudowy wynosi 29%).
Do Urzędu Gminy Kołobrzeg złożony został wniosek o zmianę miejscowego planu zagospodarowania dla terenu elementarnego w którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość w zakresie zwiększenia maksymalnej powierzchni zabudowy, zwiększenia wysokości zabudowy oraz stworzenia na poddaszu pokoi gościnnych z łazienkami.
W cenie zawarte jest kompletne wyposażenie gastronomiczne oraz meble (stoły, ławy i krzesła) o wartości około 100 tysięcy.
Lokal cieszy się bardzo dużym uznaniem ze strony klientów.
Idealna inwestycja ze względu na wysoką stopę zwrotu!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.